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新政下北京楼市新盘捉迷藏 房企加快去库存
2019-07-08 19:58:50
大唐人家

新政下北京楼市的“金三银四”并未如约而至。统计显示,北京楼市新推项目屈指可数,整体供应量明显下滑。而一些楼盘更是将推盘时间不停地延后,甚至出现了推迟2个月的情况。而这些新盘也似乎玩起了捉迷藏。而在其背后,也是不少开发商选择借助政策利好,加快项目去库存化速度,暂缓项目市场新增供应,静待时机推新。

北京住房供应创新低

在“‘3·30’新政发布后,看似为开发商加快去库存创造了机会,但不少开发商却选择,暂缓项目市场新增供应,静待时机推新。

据亚豪机构数据显示,4月第二周北京楼市仅有两个项目入市,分别为自住房项目建工·动力港和首开常青藤,两个项目累计供应394套。

此外,在成交量上,上周全市商品住宅累计成交1478套,环比前一周下降23%,成交面积达12.25万平方米,环比下降99%,成交均价为27861元/平方米,环比微涨3%。统计显示,3月仅有10个项目入市,4月至今也仅有4个项目,与去年同期45个项目入市相比大幅减少,而供应减少的原因则在于当前楼市库存仍位居高位。

根据北京住建委数据显示,在2015年截至4月10日前供应的期房住宅中,有6期为自住房,合计套数高达3627套,剔除这部分,北京2015年截止到4月12日,供应的纯商品房住宅套数仅为4408套。这一供给量创造了历史最低纪录。

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(责任编辑:徐丹)